2026년 3월 12일 기준 은행별 주택담보대출 금리를 비교해보면, 5년 고정형 주담대 금리는 은행과 대출 목적에 따라 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 이번 자료는 주택구입, 자가 및 대환 목적의 주택담보대출 금리를 은행별로 정리한 내용이며, 전자계약 할인금리와 LTV·MCI 한도금리를 함께 비교할 수 있습니다.
주택담보대출을 알아볼 때 단순히 최저금리만 보는 것은 부족합니다. 실제 적용 금리는 급여이체, 신용카드 사용, 예금 평잔, 자동이체, 전자계약 여부, 대출 목적, 담보 조건 등에 따라 달라질 수 있기 때문입니다. 따라서 은행별 금리뿐 아니라 우대금리 조건까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.
은행별 주택구입 목적 금리 비교
2026년 3월 12일 기준 주택구입 목적의 5년 고정 주담대 금리를 보면, 경남은행이 4.29%로 가장 낮은 수준을 보이고 있습니다. 이어 부산은행은 전자계약 기준 4.58%, 한도금리 기준 4.68%로 비교적 낮은 편에 속합니다. 국민은행은 4.78%, 신한은행은 4.81%, 농협은행은 4.89% 수준으로 확인됩니다.
하나은행은 4.849%에서 4.949% 수준이며, 기업은행은 5.03%, 우리은행은 5.09%에서 5.19%, 제일은행은 5.33%로 표시되어 있습니다. 주택구입을 목적으로 대출을 진행한다면 단순 금리만 보면 경남은행, 부산은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행 순으로 비교해볼 만합니다.
자가 및 대환 목적 금리 비교
자가 또는 대환 목적의 주택담보대출 금리는 주택구입 목적보다 전반적으로 높은 편입니다. 경남은행은 4.49%로 가장 낮은 수준이며, 부산은행은 전자계약 기준 4.93%, 한도금리 기준 5.23%로 나타납니다. 농협은행은 4.94%, 국민은행은 5.03%, 기업은행은 5.05% 수준입니다.
신한은행은 5.06%에서 5.16%, 하나은행은 5.039%에서 5.139%, 우리은행은 5.34%에서 5.44%, 제일은행은 5.33%로 확인됩니다. 대환대출을 고려하는 경우에는 기존 대출 금리와 신규 대출 금리 차이뿐 아니라 중도상환수수료, 부대비용, 인지세, 근저당 설정 관련 비용까지 함께 계산해야 합니다.
5년 고정 주담대 비교 시 체크할 점
5년 고정형 주택담보대출은 일정 기간 금리가 고정되기 때문에 금리 상승기에 안정성을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 반대로 금리 하락기에는 변동금리보다 불리할 수 있기 때문에 향후 금리 방향과 본인의 상환 계획을 함께 고려해야 합니다.
또한 은행별로 우대금리 조건이 다릅니다. 급여이체, 카드 사용, 자동이체, 예금 평잔, 전자계약, 사회적 배려 대상자 우대, 미성년 자녀 수에 따른 우대 등이 적용될 수 있습니다. 하지만 모든 항목이 실제 금리에 반영되는 것은 아니므로 상담 시 최종 적용금리를 반드시 확인해야 합니다.
정리
2026년 3월 12일 기준 은행별 5년 고정 주택담보대출 금리는 주택구입 목적에서는 경남은행이 가장 낮은 수준으로 보이며, 부산은행과 국민은행, 신한은행, 농협은행도 비교 대상에 포함할 만합니다. 자가 및 대환 목적 역시 경남은행이 낮은 금리대를 보이고 있지만, 실제 적용금리는 개인 조건과 담보 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
주담대 금리 비교는 단순히 숫자만 보는 것이 아니라 한도, 우대조건, 상환방식, 중도상환수수료, 대출 기간까지 함께 검토해야 합니다. 특히 대출금액이 큰 주택담보대출은 0.1% 차이만으로도 장기적으로 이자 부담이 크게 달라질 수 있으므로 여러 은행의 조건을 꼼꼼히 비교하는 것이 좋습니다.
※ 본 내용은 첨부 이미지 기준으로 정리한 참고용 자료이며, 실제 대출 가능 여부와 최종 금리는 은행 심사 및 개인 신용도, 담보 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
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